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Inmobiliario Menorca

CW Inmobiliario Menorca con casas en venta , CW Group, su socio más fuerte en las Islas Baleares!

The CW Group es la agencia inmobiliario con más experiencia de las Islas Baleares y ya podemos remontarnos a una larga y exitosa historia. Benefíciese de nuestro know-how. Menorca se caracteriza por su maravillosa naturaleza y sus fantásticas ubicaciones, con villas únicas que figuran en nuestra cartera. The CW Inmobiliario Menorca le ofrece una amplia gama de propiedades en venta en Menorca, tanto en el centro histórico de la ciudad como en el interior y a lo largo de la fantástica costa con impresionantes vistas al mar.

La decisión de comprar una propiedad en Menorca no dejará ningún deseo sin cumplir. Con la compra de una casa en Menorca, usted se sumerge en una forma de vida completamente nueva. Menorca es un tesoro escondido. Ofrece mucha cultura, paisajes maravillosos y sin adulterar, naturaleza pura con kilómetros de playas de arena y calas escondidas, bordeadas de bosques de abetos y dondequiera que se encuentre agua cristalina en colores caribeño

Ver todas las propiedades interesantes de CW Inmobiliario Menorca

La capital de Menorca, llamada Mahón, cuya historia se remonta al siglo XIII, está situada en una enorme roca, justo en el animado y moderno puerto. Aquí encontrará iglesias medievales, pero también casonas gregorianas. Menorca es simplemente única e inconfundiblemente bella. ¿Está interesado en comprar una villa o cualquier otro tipo de propiedad en Menorca? Comprar una propiedad es la mejor decisión que puede tomar, ya que puede personalizar todo a su gusto y dejar que su creatividad corra a su antojo. Su satisfacción es nuestra misión! Póngase en contacto con nosotros en cualquier momento!

Una propiedad es siempre una inversión para el futuro y puede ser una muy buena inversión para los próximos años. Obtenga más información sobre la compra/venta de una propiedad.
Le ayudaremos a encontrar lo que busca. Encuentre su propiedad de ensueño en Menorca ahora a la venta. Siempre somos el mejor socio para usted.

Aproveche la isla que aún no ha sido descubierta y úsela para impulsar su carrera empresarial. Con nosotros no sólo encontrará la casa adecuada, sino también muchos hoteles lucrativos. Ver todas las propiedades interesantes de CW Inmobiliario Menorca.

Encuentra todas las casas en la venta con el CW inmobiliario Menorca

Magnífica villa en venta con licencia turística en Cala Galdana
Magnífica villa en venta con licencia turística en Cala Galdana 475.000 € CW-PM-100404
  • 200m²
  • 7
  • 2
Maravilloso dúplex con magníficas vistas al mar en Coves Noves en venta
Maravilloso dúplex con magníficas vistas al mar en Coves Noves en venta 295.000 € CW-PM-100403
  • 155m²
  • 4
  • 2
Se vende magnífica villa con vistas al mar en Punta Prima
Se vende magnífica villa con vistas al mar en Punta Prima 670.000 € CW-PM-100402
  • 641m²
  • 162m²
  • 3
  • 3
Impresionante villa en venta con licencia de alquiler turístico en Cala Llonga
Impresionante villa en venta con licencia de alquiler turístico en Cala Llonga 349.000 € CW-PM-100397
  • 576m²
  • 191m²
  • 4
  • 3
Erstaunliche Villa zum Verkauf mit touristischer Vermietungslizenz in Cala Llonga
Erstaunliche Villa zum Verkauf mit touristischer Vermietungslizenz in Cala Llonga 349.000 € CW-PM-100397
  • 576m²
  • 191m²
  • 4
  • 3
Nueva villa en venta en Cala Llonga con bonitas vistas al puerto de Mahón
Nueva villa en venta en Cala Llonga con bonitas vistas al puerto de Mahón 795.000 € CW-PM-100395
  • 760m²
  • 280m²
  • 3
  • 3
Se vende magnífica villa con vistas al mar en Son Ganxo
Se vende magnífica villa con vistas al mar en Son Ganxo 695.000 € CW-PM-100393
  • 701m²
  • 222m²
  • 5
  • 3
Hermosa casa de campo en venta con piscina y gran parcela en Mahón
Hermosa casa de campo en venta con piscina y gran parcela en Mahón 850.000 € CW-PM-100392
  • 20,471m²
  • 261m²
  • 4
  • 4
Típica villa menorquina en venta con vistas al mar en Binibeca
Típica villa menorquina en venta con vistas al mar en Binibeca 420.000 € CW-PM-100391
  • 287m²
  • 115m²
  • 3
  • 2
Bonito complejo cerrado en venta con 6 bonitos apartamentos, en Arenal d'en Castell con vistas al mar
Bonito complejo cerrado en venta con 6 bonitos apartamentos, en Arenal d'en Castell con vistas al mar 1.120.000 € CW-PM-100386
  • 449m²
  • 4
  • 3
Villa visible en venta con magníficas vistas del puerto de Mahón
Villa visible en venta con magníficas vistas del puerto de Mahón 1.150.000 € CW-PM-100385
  • 1,690m²
  • 380m²
  • 4
  • 3
Finca dignamente reconstruida en venta con piscina en una zona privilegiada de Menorca
Finca dignamente reconstruida en venta con piscina en una zona privilegiada de Menorca 1.295.000 € CW-PM-100383
  • 41,917m²
  • 247m²
  • 5
  • 4

Para poder disfrutar al máximo de sus merecidas vacaciones, nuestro objetivo es ayudarle a conseguir la casa de sus sueños en Menorca, que no deja ningún deseo sin cumplir.

Menorca ofrece una gran variedad de actividades que le conectan con esta hermosa naturaleza y sus paisajes.
Usted se enamorará de esta isla y puede que no quiera viajar muy a menudo. Porque Menorca simplemente tiene todo lo que hace latir nuestros corazones un poco más rápido. Por eso vale la pena comprar una propiedad en Menorca. Entonces nunca tendrá que perderse esa gran sensación de estar en casa.

Si desea tener su casa totalmente de acuerdo a sus propias ideas, como siempre ha soñado que sería, entonces también encontrará con nosotros una variedad de terrenos para construir su propia casa, basados en sus deseos personales.

Por lo tanto, sólo las mejores propiedades son lo suficientemente buenas para nosotros - hemos inspeccionado cada una de nuestras propiedades con antelación. La limpieza, una decoración elegante y unas instalaciones impecables son nuestro estándar. Nuestro portafolio incluye propiedades en todos los rangos de precios, desde apartamentos económicos hasta las villas de lujo más exclusivas que la isla tiene para ofrecer.

  • Localizaciones
  • Habitaciones
  • Baños
  • Vistas al mar
  • Pool
  • Distancia de la playa
  • Atardecer
  • Amanecer
  • Acceso al mar

Su propiedad siempre debe hacer justicia a su tipo de persona. Una propiedad es siempre el espejo de uno mismo.

Los amantes de la comodidad, el calor y el encanto que ofrece una casas, con un gran jardín donde se pueden plantar todo tipo de árboles frutales y donde hay mucho espacio para invitar a toda la familia, encontrarán aquí muchas fincas encantadoras.

El CW Inmobiliario Menorca es también la elección correcta para aquellos que dan mucha importancia al diseño y están siempre al día con las últimas tendencias. Tenemos muchas villas modernas en nuestro rico portafolio, cuyo sentido de la elegancia le impresionará.

SERVICIO DE CW INMOBILIARIO MENORCA

Damos gran importancia a la satisfacción de nuestros clientes y le ayudamos en su camino hacia la propiedad de sus sueños que cumpla con sus expectativas. No dude en ponerse en contacto con nosotros! Por supuesto, estamos siempre a su disposición! Nuestros corredores son multilingües y dominan el inglés, alemán, francés y español. Si está planeando comprar su villa en Menorca, CW Inmobiliario Menorca es el socio perfecto!

Si, por ejemplo, su propiedad se ha vuelto demasiado pequeña para usted debido a un aumento en su familia, o el área ya no se adapta a su estilo de vida, usted puede vender su propiedad con nosotros.

Comprar una villa en Menorca - ¿cómo funciona realmente?

A continuación le presentamos un breve resumen de los diferentes tipos de acuerdos que se pueden realizar a la hora de comprar una propiedad en Menorca. Hay varios tipos de contratos, que usted necesita saber:

Villas en Menorca a la venta por el CW Group !!!

  1. El contrato de opción
    A menudo lleva algún tiempo desde el momento en que se toma la decisión de compra hasta la fecha de legalización. Tienen que solicitar documentos, obtener información y planificar las decisiones financieras con un procedimiento de financiación. Para asegurar la intención de compra del inmueble, muchos compradores firman un contrato de opción y pagan un depósito por el inmueble.

  2. El contrato estipula que
    El período de reserva de la propiedad
    Depósito de reservación

    • Si la reserva no se realiza, los gastos de reserva no son reembolsables.
    • Contabilización de la comisión sobre el precio de venta en el momento de la compra.
  3. El contrato de compraventa
    En España, un contrato privado de compraventa es válido para la transmisión de una propiedad. La autenticación de los contratos con la compra de bienes inmuebles por un notario no es obligatoria. Después del derecho español, un contrato privado escrito es legalmente vinculante en forma escrita o verbal. Si el comprador y el proveedor llegan a un acuerdo sobre las condiciones básicas (interlocutores del contrato, posición comprada, precio, condiciones de pago), el contrato será válido.

  4. La Escritura (escritura notarial de compraventa)
    La escritura notarial de compraventa inscrita en el Registro de la Propiedad garantiza la seguridad jurídica para la adquisición de bienes inmuebles en España. El tratado notarial se llama Escritura pública. Se recomienda tener la compra de una propiedad privada certificada por una Escritura Pública. El documento notarial asegura su derecho a la inscripción de la propiedad en el Registro de la Propiedad español.

  5. Preguntas frecuentes de nuestros clientes sobre el proceso de compra
    • Descuentos - Negociar el precio de venta es posible
    • Compra obligatoria de un inmueble? - Seguridad jurídica después de la escritura pública de compraventa
    • Vencimiento del pago inicial, pago del saldo - Contrato de opción con pago inicial - pago del saldo: con la firma de la escritura notarial se debe pagar la totalidad del precio de compra.
    • Financiación - Calculadoras de financiación, calculadoras de hipotecas para ofertas de financiación con tipos de interés fijos, financiación inmobiliario con un ratio de crédito favorable.
    • Posibilidades de financiación - Información sobre la financiación de la construcción, financiación de seguimiento
    • Precio deseado - Determinación del capital propio, presupuesto
    • ¿Qué costes adicionales hay que tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda?
    • En general, los costes adicionales en un 10 % como regla general!
  6. Impuestos sobre las compras en el extranjero - España
    Tarifas: 0.2 - 0.6 %
    Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: 8 - 10 %.

  7. Los gastos del notario y de la oficina del Registro de la Propiedad
    Los gastos de notario corren a cargo del comprador. Si calcula con gastos notariales que ascienden al 1 por ciento del precio de venta. En algunos casos, los honorarios son aún menores.
    Por lo general, las tasas de inscripción en el Registro de la Propiedad se cobran a razón de aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra. Las discrepancias dependen del área y de la propiedad.

  8. Quién paga al corredor (comisión)
    Después de la mediación exitosa de un bien inmueble, el corredor recibe una comisión del 5% del vendedor. Después de la firma del contrato de compraventa notarial, el pago de la comisión es exigible, una vez que el precio de compra ha sido pagado en su totalidad.

  9. Gastos para los propietarios de un inmueble en Baleares
    Dependiendo del tamaño de la propiedad. Una villa es más costosa que un apartamento!

  10. Calcular los impuestos y los gastos operativos:
    Impuestos anuales actuales - el impuesto predial debe ser pagado por el propietario. El valor catastral de la propiedad es la base para la tasación. Puede obtener los tipos impositivos vigentes en el ayuntamiento.

  11. Seguros de Expediente - Seguro de Construcción y Hogar incluyendo desastres naturales y protección de derechos de propiedad.
    Agua / electricidad / teléfono - costes variables actuales
    Obtener información sobre los gastos de la casa, como la cantidad de dinero de la casa en complejos residenciales (contabilidad de gastos adicionales).
    Personal - Para mantener y mantener una propiedad grande, usted requerirá servicio de personal, este costo mensual debe ser tomado en consideración.

  12. ¿Qué documentos son necesarios para la compra en las baleares?
    Observe las diferencias en la compra de una propiedad en su país y haga los preparativos (documentos) - lista de verificación.

  13. El número de identificación fiscal NIE
    Como propietario de una propiedad necesita el número NIE. El número de identificación y de identificación fiscal de los extranjeros. El NIE está inscrito en el Registro Central de Ciudadanos no Españoles por la Dirección General de la Policía, denominada Guardia Civil, y tiene una validez ilimitada e intransferible.

  14. Cuenta Giro en España (cheque, débito corriente)
    Necesitará una cuenta bancaria en España para asuntos financieros - tenga en cuenta los puntos importantes.

  15. El importe final del precio de compra suele pagarse al vendedor mediante cheques bancarios de un banco español.
    Blanqueo de capitales: cuando se inaugura la cuenta bancaria, el banco realiza un filtro de blanqueo de capitales y vela por el cumplimiento de las normas.

  16. Una vez transmitida la propiedad, hay cargos que deben ser pagados por su propiedad, que se hacen a través de una cuenta bancaria española, por ejemplo, gas, electricidad, internet, agua, etc.

  17. Evidencia de fondos propios e ingresos
    Lista de verificación para la financiación con el banco español - documentos requeridos de varias variantes de financiación, por ejemplo con hipoteca:

    • DNI, pasaporte
    • NIE (Número de Identificación Fiscal de Extranjeros)
    • Cálculo de la nómina, determinación del impuesto sobre la renta
    • Estados de cuenta
    • Informe SCHUFA
    • Extracto de cuenta de capital ("extracto") (depósito, inversión financiera, depósitos a plazo fijo)
  18. ¿Cómo me ayuda el agente de bienes raíces a comprar una propiedad?
    Además de la fecha de consulta e inspección, puede utilizar nuestro servicio y experiencia como agente inmobiliario profesional en España:

    • Verificación de la documentación inmobiliario
    • Facilitación entre vendedores y compradores
    • La mejor ayuda posible para las decisiones de financiación y las variantes de financiación
    • Asistencia a la visita del notario
    • Servicios para los propietarios (como electricidad, Internet y teléfono).
  19. Casas , Terrenos en la venta por el CW Group Inmobiliario Menorca !